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*Leerstand ist King* Chancen nutzen, 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

39106 Magdeburg

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Preis:62.500 €
€/m²:1359 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. September 2026 um 09:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche46 m²
  • Zimmer2
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis62.500 €
  • Preis pro m²1359 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

436 €

Jährliche Mieteinnahmen

5232 €

Mietrendite (ROI)

8.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39106 Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 12. Sept. 2026 am Markt (8 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 65.000 € → 62.500 € (-4 %)

  • 12. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt62.500 €Diese Anzeige
  • 12. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt65.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 62.500 € (entspricht 1359 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39106 Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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