Traumlage am Großen Wannsee!
14109 Berlin, 14109 Berlin
Preis:1.999.500 €
€/m²:8582 €/m²
Fläche:233 m²
Zimmer:6
Baujahr:2004
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche233 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Baujahr2004
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.999.500 €
- Preis pro m²8582 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Doppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(153 kWh/m)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis02.04.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.920 €
Jährliche Mieteinnahmen
47040 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße14109 Berlin
- PLZ / Ort14109 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Verkehr, Bildung und Infrastruktur
Der S-Bahnhof Wannsee, in etwa fünf Gehminuten erreichbar, bedient die Linien S1 und S7 und verbindet die Adresse in rund 30 Minuten mit dem Berliner Zentrum. Über die hier haltenden Regionalbahnlinien ist Potsdam in wenigen Minuten erreichbar. Die BVG-Fährlinie F10 - bei Vorlage eines gültigen BVG-Tickets kostenlos nutzbar - verbindet Wannsee charmant mit Kladow.
Das Dreilinden-Gymnasium liegt in rund zehn Minuten Entfernung und bietet eine
wohnortnahe gymnasiale Ausbildung.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn A115 ist in circa fünf Minuten
erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Potsdam und
Brandenburg.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.999.500 € (entspricht 8582 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 14109 Berlin, 14109 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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