Viel Platz für Ihre Wohnideen

64297 Darmstadt

Preis:520.000 €
€/m²:3636 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche143
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr1991
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis520.000 €
  • Preis pro m²3636 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Einbauküche

Objektdetails

  • BodenbelagFliesen
  • KategorieWohnung, Etagenwohnung
  • Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(113.00 kWh/m)

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • EnergieversorgungGas

Energieausweis

  • Ausweistypverbrauchsorientiert
  • Gültig bis2028-11-06

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.427 €

Jährliche Mieteinnahmen

17124

Mietrendite (ROI)

3.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort64297 Darmstadt
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrswege sind bequem erreichbar und bieten Pendlern eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Neckar-Gebiet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Viel Platz für Ihre Wohnideen

Inseriert am 19. Juni 2026
Immobilienscout24
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520.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 520.000 € (entspricht 3636 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64297 Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1991.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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