VERLIEBEN ERLAUBT - CITYNAH MIT TRAUMTERRASSE

22117 Hamburg Billstedt, 22117 Hamburg Billstedt

Preis:789.000 €

€/m²:5090 €/m²

Fläche:155 m²

Zimmer:6

Baujahr:1937

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 00:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche155 m²
Zimmer6
Baujahr1937

Kosten

Kaufpreis789.000 €
Preis pro m²5090 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieHaus, Einfamilienhaus
Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieversorgungGas

Energieausweis

Ausweistypbedarfsorientiert

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.467 €

Jährliche Mieteinnahmen

29604 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straße22117 Hamburg Billstedt
PLZ / Ort22117 Hamburg Billstedt
BundeslandHamburg

Lagebeschreibung

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22117 Hamburg Billstedt, 22117 Hamburg Billstedt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1937.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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