Attraktive Kapitalanlage, Garching (b. Mchn.) – 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Rückanmietung

Garching bei München ist eine lebendige Universitätsstadt im Norden des oberbayerischen Landkreises München und grenzt direkt an die Landeshauptstadt an. Die Stadt gliedert sich in drei Gemeindeteile: •Garching (Hauptort): Das lebendige Zentrum mit Rathaus, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ansprechenden Wohngebieten. •Garching-Hochbrück: Ein starker Wirtschaftsstandort mit einem großen, etablierten Industriegebiet. •Dirnismaning: Ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 150 Einwohnern. Mit knapp 18.000 Einwohnern ist Garching vor allem als international bedeutendes Wissenschafts- und Forschungszentrum bekannt. Der weitläufige Forschungscampus beherbergt zahlreiche Fakultäten der Technischen Universität München (TUM), Institute der Max-Planck-Gesellschaft, den bekannten Forschungsreaktor („Atom-Ei“) sowie die Europäische Südsternwarte (ESO). Hervorragende Verkehrsanbindung & hoher Freizeitwert •ÖPNV: Als einzige Landkreisgemeinde verfügt Garching über eine eigene Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz. Die Linie U6 bedient im Stadtgebiet gleich drei Haltestellen (Garching-Hochbrück, Garching und Garching-Forschungszentrum). Die Münchner Innenstadt ist so in rund 20 Minuten erreichbar. •Straße & Rad: Autofahrer profitieren von der direkten Auffahrt zur Autobahn A9 sowie dem nahegelegenen Autobahnkreuz München-Nord. Pendler nutzen zudem den fortschreitenden Ausbau des neuen Radschnellwegs nach München. •Freizeit & Natur: Trotz der Nähe zur Großstadt bieten die Isarauen, der Garchinger See und der lokale Bürgerpark grüne Rückzugsorte im direkten Umland. Die angebotene Verkaufseinheit selbst liegt in einer guten, ruhigen und dennoch zentralen Lage im Hauptort Garching.