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    4. HINGUCKER: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt

    HINGUCKER: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt

    Karlsruhe

    Preis:245.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    HINGUCKER: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt – Karlsruhe – Bild 1 von 12
    HINGUCKER: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    HINGUCKER: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt – Karlsruhe – Vorschaubild 12
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 20:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagLaminatboden

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (54.75 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76137 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Viva la Südstadt!Herzlich Willkommen in der schönen Wohngegend der Südstadt.Die Wohnung mit idealer Südstadtlage besticht nicht nur durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Werderstraße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Netto Filiale oder aber ein Scheck-In Center, welchen Sie am Mendelsohnplatz vorfinden können.Der Werderplatz, welcher sich fußläufig gerade einmal vier Minuten entfernt befindet, ladet mit einer Vielzahl an Kneipen und Lokalitäten zum Entspannen nach dem Feierabend ein.Der Bahnhof ist mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie überall bequem hin.Auch der Karlsruher Zoo ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Die Innenstadt können Sie bequem und schnell durch die öffentliche Verkehrsmittel oder aber auch zu Fuß erreichen.Der City-Park ist von Ihrem neuen Zuhause lediglich 5 Gehminuten entfernt. Hier können Sie zum Entspannen und Relaxen also gemütlich hinlaufen. Des Weiteren lässt sich dort für Tennisbegeisterte auch der Tennisclub TC Grün-Weiß Karlsruhe auffinden.Viele verschiedene, inhaberbetriebene Restaurants warten in der Südstadt nur darauf, dass Sie vorbeikommen, also zögern Sie nicht länger!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 245.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist B.

      Immobilienbewertung

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