Helle 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Fahrstuhl, Dachterrasse, Klimaanlage in Düsseldorf-Pempelfort
40479 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage5
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²7358 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkettboden
- Bezugsfrei ab15.08.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.071 €
Jährliche Mieteinnahmen
24852 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40479 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im beliebten Stadtteil Pempelfort, unmittelbar an der Grenze zu Derendorf. Das Viertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen und verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe …
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Inseratshistorie
Seit 20. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 779.500 € → 780.000 € (0 %)
- 2. Aug. 2026Kleinanzeigen780.000 €
- 5. Juni 2026Immobilienscout24780.000 €Anzeige ansehen
- 4. Juni 2026Private Immobilienangebote780.000 €Diese Anzeige
- 21. Apr. 2026Private Immobilienangebote779.500 €
- 20. Apr. 2026Immobilienscout24779.500 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 780.000 € (entspricht 7358 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40479 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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