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    BEZUGSFREIES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE

    1326 Dresden

    Preis:345.000 €
    €/m²:4059 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    BEZUGSFREIES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE – 1326 Dresden – Bild 1 von 19
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer3
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²4059 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (126.94 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerERDGAS_SCHWER
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        997 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        11964 €

        Mietrendite (ROI)

        3.47%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort1326 Dresden
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich naturnahen Wohnlagen Dresdens, im traditionsreichen und gehobenen Umfeld von Dresden-Weißer Hirsch. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und einer ruhigen, repräsentativen Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Urbanität: Nahegelegene Grün- und Waldflächen sowie weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden.Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ein exklusives Wohnumfeld mit Nähe zur Natur und kurzer Distanz zur Stadt schätzen.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        www.immovista.de BEZUGSFREIES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE

        Inseriert am 25. Februar 2026
        Private Immobilienangebote
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        375.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 345.000 € (entspricht 4059 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 1326 Dresden.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1936.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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