Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz

    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz

    22523 Hamburg

    Preis:670.000 €
    €/m²:5154 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2009
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Bild 1 von 15
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 2
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 3
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 4
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 5
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 6
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 7
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 8
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 9
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 10
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 11
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 12
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 13
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 14
    Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 15

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 18:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²5154 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      B
      (69.24 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.773 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        21276 €

        Mietrendite (ROI)

        3.18%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort22523 Hamburg
        • BundeslandHamburg

        Lagebeschreibung

        Diese tolle Maisonette Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Bereits nach fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station "Eidelstedt Zentrum" und nach wenigen Fahrradminuten (5 Min, zu Fuß 15 Min.) die S-Bahn Station "Elbgaustraße". Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.Des Weiteren baut die Stadt Hamburg an dem Ausbau der S-Bahn 21, die voraussichtlich 2028 vollendet ist. Somit ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt ohne umsteigen möglich.Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) in ca. 10-15 min gegeben.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz

        Inseriert am 4. August 2026
        Immobilienscout24
        Kaufen
        670.000 €
        Anzeige ansehen

        Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz

        Inseriert am 18. Juni 2026
        Immobilienscout24
        Kaufen
        670.000 €
        Anzeige ansehen

        Großzügig, modern, zentral: Ihr neues Zuhause in Eidelstedt

        Inseriert am 17. Juni 2026
        Private Immobilienangebote
        Kaufen
        670.000 €
        Anzeige ansehen

        Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz

        Inseriert am 1. Dezember 2023
        Immobilienscout24
        Kaufen
        599.000 €
        Anzeige ansehen

        Hamburg - Eidelstedt | Modernisierte Maisonettewohnung mit Südwest-Balkon & Stellplatz

        Inseriert am 1. Dezember 2023
        Immowelt
        Kaufen
        599.000 €
        Anzeige ansehen

        5 Zimmer auf zwei Etagen, mit offener Küche, 2 Bädern und Balkon

        Inseriert am 25. November 2023
        Immowelt
        Kaufen
        649.000 €
        Anzeige ansehen

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 670.000 € (entspricht 5154 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 2009.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist B.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

        Bewertungsdaten werden geladen...