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    4. Geräumige Familienwohnung mit 5 Zimmern in exzellenter Lage von Charlottenburg

    Geräumige Familienwohnung mit 5 Zimmern in exzellenter Lage von Charlottenburg

    10589 Berlin

    Preis:650.000 €
    €/m²:5118 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1925
    Geräumige Familienwohnung mit 5 Zimmern in exzellenter Lage von Charlottenburg – 10589 Berlin – Bild 1 von 17
    Geräumige Familienwohnung mit 5 Zimmern in exzellenter Lage von Charlottenburg – 10589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 04:53
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche127 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²5118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.588 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Familienwohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden Berlins, im Stadtteil Charlottenburg. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.Umgebung und Infrastruktur:Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Erholung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern eine optimale Betreuung und Bildung bieten. Zahlreiche Spielplätze und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Der nahegelegene Volkspark Jungfernheide ist besonders beliebt bei Familien und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Weiterhin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile garantiert.Freizeit und Kultur:Das kulturelle Angebot in Charlottenburg ist vielfältig. Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Charlottenburg, sind schnell erreichbar und bieten Abwechslung für die ganze Familie. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum am Ernst-Reuter-Platz und die lebendige Kantstraße mit ihren Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Genießen ein.Verkehrsanbindung:Die Wohnung ist ideal für Pendler, die sowohl das Stadtleben als auch die ruhigen Seiten Berlins schätzen. Über die nahegelegene Stadtautobahn erreichen Sie schnell andere Bezirke und das Umland von Berlin. Auch der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist über die Autobahn gut erreichbar. Der Regionalbahnhof Jungefernheide kann innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht werden.Diese Lage vereint urbanes Leben mit familiärem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die in Berlin ein Zuhause finden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 650.000 € (entspricht 5118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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