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    HELLE, RUHIGE UND GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON NAHE BERNER GUTSPARK MIT PERFEKTER ANBINDUNG!

    22145 Hamburg

    Preis:258.000 €
    €/m²:3686 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    HELLE, RUHIGE UND GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON NAHE BERNER GUTSPARK MIT PERFEKTER ANBINDUNG! – 22145 Hamburg – Bild 1 von 13
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis258.000 €
    • Preis pro m²3686 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E
      (159.90 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        845 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        10140 €

        Mietrendite (ROI)

        3.93%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort22145 Hamburg
        • BundeslandSchleswig-Holstein

        Lagebeschreibung

        Diese schöne Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Gelegen an einer beschaulichen Anwohnerstraße, bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre.Idyllische Lage am Berner GutsparkEin besonderes Highlight ist die Nähe zum Berner Gutspark. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ideal für Familien oder zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag.Hervorragende VerkehrsanbindungDie Mobilität wird durch die nahegelegene U1-Haltestelle Berne enorm erleichtert, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von dort aus profitieren Sie von hervorragenden Busverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.Umfangreiche InfrastrukturFür den täglichen Bedarf ist alles Nötige in der Nähe. Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zusätzliche Shoppingoptionen bietet das Rahlstedt-Center, das Sie in nur etwa 10 Autominuten erreichen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht die Wohnung am Polarweg zu einem attraktiven Wohnort in Hamburg Rahlstedt.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        HELLE, RUHIGE UND GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON NAHE BERNER GUTSPARK MIT PERFEKTER ANBINDUNG!

        Inseriert am 2. Mai 2025
        Immowelt
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        238.000 €
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        HELLE, RUHIGE UND GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON NAHE BERNER GUTSPARK MIT PERFEKTER ANBINDUNG!

        Inseriert am 30. April 2025
        Kleinanzeigen
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        238.000 €
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        HELLE, RUHIGE UND GEPFLEGTE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON NAHE BERNER GUTSPARK MIT PERFEKTER ANBINDUNG!

        Inseriert am 11. April 2025
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        258.000 €
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        Inseriert am 2. April 2025
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        Inseriert am 1. April 2025
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        Inseriert am 1. April 2025
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 258.000 € (entspricht 3686 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1972.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist E.

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