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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau

    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau

    13589 Berlin

    Preis:528.000 €
    €/m²:4981 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2008
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau – 13589 Berlin – Bild 1 von 19
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau – 13589 Berlin – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau – 13589 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 13:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche229 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer2
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis528.000 €
    • Preis pro m²4981 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      B
      (62.64 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        2.185 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        26220 €

        Mietrendite (ROI)

        4.97%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort13589 Berlin
        • BundeslandBerlin

        Lagebeschreibung

        Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, was ein harmonisches Nachbarschaftsbild schafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit ruhiger Wohnqualität, denn nahegelegene Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien profitieren von sicheren Wegen für Kinder, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Seitenstraße ein entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr. Die Kombination aus urbaner Nähe, Natur und familienfreundlicher Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau

        Inseriert am 21. August 2026
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        528.000 €
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        Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau

        Inseriert am 12. August 2026
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        Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau

        Inseriert am 11. August 2026
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        Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau

        Inseriert am 3. August 2026
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        Inseriert am 1. August 2026
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        Inseriert am 19. Juli 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 528.000 € (entspricht 4981 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 13589 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 2008.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist B.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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