ERDGESCHOSS - BEZUGSFREI
Dresden
Preis:568.500 €
€/m²:5264 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 01:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis568.500 €
- Preis pro m²5264 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(65.00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.608 €
Jährliche Mieteinnahmen
19296 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1139 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Umkreis und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Verbindung in Richtung Umland und überregionale Ziele. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 568.500 € (entspricht 5264 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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