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    4. ERSTBEZUG - RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUING MIT TERRASSE

    ERSTBEZUG - RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUING MIT TERRASSE

    Dresden

    Preis:347.800 €
    €/m²:5191 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    ERSTBEZUG - RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUING MIT TERRASSE – Dresden – Bild 1 von 14
    ERSTBEZUG - RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUING MIT TERRASSE – Dresden – Vorschaubild 1
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    ERSTBEZUG - RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUING MIT TERRASSE – Dresden – Vorschaubild 14
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 01:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis347.800 €
    • Preis pro m²5191 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      B
      (65.00 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerFernwärme
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        976 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        11712 €

        Mietrendite (ROI)

        3.37%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort1139 Dresden
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Umkreis und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Verbindung in Richtung Umland und überregionale Ziele. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 347.800 € (entspricht 5191 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Dresden.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 2026.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist B.

        Immobilienbewertung

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