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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, Süd-Balkon, hochwertig ausgestattet, Einbauküche, Eigenbedarf möglich

    10557 Berlin

    Preis:589.000 €
    €/m²:9062 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, Süd-Balkon, hochwertig ausgestattet, Einbauküche, Eigenbedarf möglich – 10557 Berlin – Bild 1 von 21
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, Süd-Balkon, hochwertig ausgestattet, Einbauküche, Eigenbedarf möglich – 10557 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²9062 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abderzeit vermietet, Eigennutzung mit normaler Kündigungsfrist möglich

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.599 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19188 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lehrter Straße im Berliner Bezirk Mitte verläuft von der Invalidenstraße bis zur Perleberger Straße westlich der Trasse der Lehrter Bahn, die nach Lehrte bei Hannover führt.Sie umfasst 75 Hausnummern, die in Hufeisenform verlaufen.Der Verkehrsweg setzt sich südlich als Clara-Jaschke-Straße fort.-Zentrale Lage an der Stadtteilgrenze Moabit/Mitte-ca. zehn Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof und gleich an einer großen Grünanlage, dem Fritz Schloss -Park.-Diverse Buslinien befinden sich praktisch vor der Türe.Auf der östlichen Seite des mittleren Straßenabschnitts entsteht zwischen den Sportanlagen am Poststadion und der Europacity auf dem 3,7 Hektar großen Gelände des früheren Bahnbetriebswerks des Lehrter Bahnhofs ein neues Stadtquartier namens Mittenmang mit einer Anzahl von Miet- und Eigentumswohnungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 589.000 € (entspricht 9062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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