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    4. Renditestarkes Anlageobjekt oder großzügiges Familiendomizil – Sie entscheiden

    Renditestarkes Anlageobjekt oder großzügiges Familiendomizil – Sie entscheiden

    Lübeck

    Preis:1.245.000 €
    €/m²:4527 €/m²
    Fläche:275 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1976
    Renditestarkes Anlageobjekt oder großzügiges Familiendomizil – Sie entscheiden – Lübeck – Bild 1 von 37
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 02:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche275 m²
    • Grundstücksfläche808 m²
    • Zimmer12
    • Schlafzimmer10
    • Badezimmer6
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis1.245.000 €
    • Preis pro m²4527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagDielenboden

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (100.4 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.568 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Travemünde – wo Ostseeluft und Lebensqualität aufeinandertreffen.Im beliebtesten Stadtteil Lübecks, der Erholung, Natur und urbane Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander verbindet, genießen Sie das besondere Flair eines lebendigen Küstenortes, der weit mehr zu bieten hat als nur einen der schönsten Sandstrände der Ostseeküste.Die direkte Strandlage und frische Meeresluft prägen den Alltag in Travemünde auf angenehme Weise. Der breite Sandstrand, die belebte Strandpromenade und der malerische Yachthafen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein – zu jeder Jahreszeit.Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen und Kindergärten machen Travemünde auch für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.Die Anbindung an die Hansestadt Lübeck erfolgt bequem über die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass das vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Innenstadt – darunter das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadtinsel – schnell und unkompliziert erreichbar ist. Die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine zügige Weiterfahrt in Richtung Hamburg oder Kiel.Travemünde vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit eines Ostseebades mit der Nähe zu einer pulsierenden Großstadt. Eine Investition in Immobilien an diesem Standort bedeutet nicht nur ein Zuhause – sondern eine nachhaltige Entscheidung für Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 1.245.000 € (entspricht 4527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Immobilienbewertung

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