Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche

    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche

    Braunschweig / Schwarzer Berg

    Preis:379.000 €
    €/m²:3477 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Bild 1 von 10
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 2
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 3
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 4
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 5
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 6
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 7
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 9
    Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche – Braunschweig / Schwarzer Berg – Vorschaubild 10
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 02:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche850 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      H
      (558.30 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.365 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        16380 €

        Mietrendite (ROI)

        4.32%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Renovierungskosten-Schätzung (KI)
        Premium
        KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

        Premium-Funktion

        Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort38112 Braunschweig / Schwarzer Berg
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        In einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Braunschweiger Norden gelegen, verbindet diese Lage auf ideale Weise Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Bild – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienlebens ermöglicht. Zahlreiche Spielplätze sowie nahegelegene Grünflächen laden zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein.Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Braunschweiger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind zügig erreichbar. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand zum Trubel, sodass Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines echten Zuhauses genießen können.

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig / Schwarzer Berg beträgt 379.000 € (entspricht 3477 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in Braunschweig / Schwarzer Berg.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1956.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist H.

        Immobilienbewertung

        Bewertungsdaten werden geladen...

        Immobilien-Assistent

        AI

        Immobilien-Assistent

        Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

        Anmeldung erforderlich

        Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

        Jetzt registrierenAnmelden

        Immobilien-Assistent

        AI

        Immobilien-Assistent

        Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

        Anmeldung erforderlich

        Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

        Jetzt registrierenAnmelden