Einfamilienhaus in Berlin-Lichtenrade mit Keller, Garage, 5 Zimmer|596 m² Grundstück|Kamin & Garten!
12305 Berlin / Lichtenrade
Preis:579.000 €
€/m²:4226 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:5
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin / Lichtenrade · Alle Immobilien in Berlin / Lichtenrade
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 12:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche597 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²4226 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(148.60 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.355 €
Jährliche Mieteinnahmen
28260 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12305 Berlin / Lichtenrade
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Top-Lage in LichtenradeDiese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das gepflegte, von Einfamilienhäusern geprägte Umfeld in Berlin-Lichtenrade garantiert eine hohe Lebensqualität und eine langfristig attraktive Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft.Die Anbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Schichauweg ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Berliner Zentrum. Über den Lichtenrader Damm und die B96 erreichen Sie umliegende Bezirke sowie den Flughafen BER in nur rund 20 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gemütliche Cafés befinden sich in der Umgebung. Für den perfekten Ausgleich und Entspannung sorgen nahegelegene Parks, Grünanlagen und der historische Dorfteich.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin / Lichtenrade beträgt 579.000 € (entspricht 4226 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12305 Berlin / Lichtenrade.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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