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    4. PROVISIONSFREI - VERMIETETE 2-RAUMWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

    PROVISIONSFREI - VERMIETETE 2-RAUMWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

    Dresden

    Preis:177.000 €
    €/m²:3278 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    PROVISIONSFREI - VERMIETETE 2-RAUMWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE – Dresden – Bild 1 von 14
    PROVISIONSFREI - VERMIETETE 2-RAUMWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE – Dresden – Vorschaubild 1
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    PROVISIONSFREI - VERMIETETE 2-RAUMWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE – Dresden – Vorschaubild 14
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 16:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis177.000 €
    • Preis pro m²3278 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      495 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1139 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dresden-Übigau im Nordwesten von Dresden. Nur etwa 200 Meter entfernt lädt das idyllische Elbufer zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe verleiht der Lage eine besondere Lebensqualität und macht sie zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig profitieren sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Autobahnzubringer ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler und Berufstätige. Für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten sorgt die Nähe zum beliebten Elbepark Dresden, welcher in nur etwa 6 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, gastronomische Angebote sowie IKEA und Höffner.Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

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      PROVISIONSFREI - VERMIETETE 2-RAUMWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

      Inseriert am 27. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      177.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 177.000 € (entspricht 3278 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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