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    4. Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten

    Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten

    Braunschweig

    Preis:329.000 €
    €/m²:2301 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1935
    Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten – Braunschweig – Bild 1 von 12
    Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten – Braunschweig – Vorschaubild 12
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche698 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²2301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      H
      (263.10 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.693 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        20316 €

        Mietrendite (ROI)

        6.18%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort38116 Braunschweig
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        Die Doppelhaushälfte liegt im gefragten Stadtteil Braunschweig-Lehndorf – ruhig, grün und besonders familienfreundlich. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Kinder können hier noch unbeschwert vor der Tür spielen, während Eltern die entspannte Wohnatmosphäre genießen.Ein öffentlicher Spielplatz ist nur ca. 300m entfernt – perfekt für kurze Wege mit den Kleinen. Mehrere KITAs sowie die Grundschule Lehndorf befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.Lehndorf bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Braunschweiger Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz sowie der beliebte Westpark ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Toben oder Joggen im Grünen – ganz ohne weite Wege. Auch das Sportzentrum Lehndorf mit Fußball, Turnen und mehr bietet Kindern wie Eltern attraktive Freizeitangebote direkt im Stadtteil.Ein ideales Umfeld für junge Familien, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 329.000 € (entspricht 2301 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in Braunschweig.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1935.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist H.

        Immobilienbewertung

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