EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE VON BÜHLAU
1324 Dresden / Bühlau
Preis:940.000 €
€/m²:6351 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:6
Baujahr:2002
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dresden / Bühlau?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden / Bühlau · Alle Immobilien in Dresden / Bühlau
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 04:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche1234 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis940.000 €
- Preis pro m²6351 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(55.38 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.976 €
Jährliche Mieteinnahmen
23712 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1324 Dresden / Bühlau
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, grüner Lage von Bühlau, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet in einer Spielstraße. Wohnen in Bühlau - das bedeutet saubere Höhenluft, in 5 Minuten zu Fuß in den Wäldern und Auen einer lieblichen Landschaft, Radwandern, Reiten, Kultur genießen und individuell wohnen im eigenen Haus mit Garten. Dazu gibt es freundliche bewährte Nachbarschaft, ungefährdet spielende Kinder und gleichzeitig Schule, Sportverein und die 1000 kleinen Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Bühlau verfügt über vielseitige Dienstleistungs-, Handels- und Einkaufseinrichtungen. Ärzte, Schule, Gymnasium und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Optimale Infrastruktur. Alle Einkaufsmärkte vor Ort. Perfekte verkehrsmäßige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Haltestelle für den Bus nur 5 Minuten fußläufig entfernt).
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE VON BÜHLAU
Inseriert am 10. Juli 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
940.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden / Bühlau beträgt 940.000 € (entspricht 6351 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 1324 Dresden / Bühlau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2002.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...