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    Zwischen Stadt und Natur – Ihr Familienhaus in Lohbrügge

    21031 Hamburg Bergedorf

    Preis:595.000 €
    €/m²:3967 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1999
    Zwischen Stadt und Natur – Ihr Familienhaus in Lohbrügge – 21031 Hamburg Bergedorf – Bild 1 von 15
    Zwischen Stadt und Natur – Ihr Familienhaus in Lohbrügge – 21031 Hamburg Bergedorf – Vorschaubild 1
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    Zwischen Stadt und Natur – Ihr Familienhaus in Lohbrügge – 21031 Hamburg Bergedorf – Vorschaubild 15

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 21:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche215 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer5
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3967 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      B
      (52 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerFernwärme
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        2.510 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        30120 €

        Mietrendite (ROI)

        5.06%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort21031 Hamburg Bergedorf
        • BundeslandHamburg

        Lagebeschreibung

        Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Hamburger Bezirk Bergedorf, genauer gesagt dem lebendigen und zugleich naturnahen Stadtteil Lohbrügge im Südosten Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Naturlandschaften der Boberger Niederung, die Boberger Dünen sowie der idyllische Boberger See zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Diese besonderen Ausflugsziele sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein Edeka-Supermarkt ist bequem in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und deckt den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befindet sich das Bergedorfer Stadtzentrum in ca. 10 Minuten Fahrzeit und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen der Linien 32, 332, 534 und 609 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile sowie in die Hamburger Innenstadt.Familien profitieren zusätzlich von der guten, fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Zwischen Stadt und Natur - Ihr Familienhaus in Lohbrügge

        Inseriert am 2. Juli 2026
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        Kaufen
        649.000 €
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        Zwischen Stadt und Natur – Ihr Familienhaus in Lohbrügge

        Inseriert am 25. März 2026
        Immobilienscout24
        Kaufen
        595.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Bergedorf beträgt 595.000 € (entspricht 3967 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 21031 Hamburg Bergedorf.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1999.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist B.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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