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    4. VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

    VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

    Dresden

    Preis:229.000 €
    €/m²:3470 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS – Dresden – Bild 1 von 5
    VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS – Dresden – Vorschaubild 1
    VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS – Dresden – Vorschaubild 2
    VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS – Dresden – Vorschaubild 3
    VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS – Dresden – Vorschaubild 4
    VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3470 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (113.20 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        650 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        7800 €

        Mietrendite (ROI)

        3.41%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort1097 Dresden
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Dresden, der beliebten Neustadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur mit attraktiver Gründerzeit-Architektur, lebendiger Kulturszene und einer sehr guten Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Radfahrer bietet die Gegend eine gute Infrastruktur; wichtige Achsen und Elbrouten sind bequem erreichbar. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung runden die Lage ab und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbindet.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 229.000 € (entspricht 3470 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Dresden.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1900.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Immobilienbewertung

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