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    Große und helle 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, beste City-Infrastruktur, 270° Panorama-Blick über Berlin

    10117 Berlin

    Preis:635.000 €
    €/m²:6414 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Große und helle 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, beste City-Infrastruktur, 270° Panorama-Blick über Berlin – 10117 Berlin – Bild 1 von 29
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Etage17
    • Anzahl Etagen23
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis635.000 €
    • Preis pro m²6414 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abbezugsfrei ab 06.2025

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.643 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10117 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt.Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt.Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite.Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht.Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude.Die Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich 2 Grünflächen mit einem Kinderspielplatz und Parkbänken direkt in Gebäudenähe.In 80 Metern entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation.Es sind straßenseitig eine Vielzahl von Parkplätze vorhanden.Ein Anwohnerparkausweis ist mit Beantragung bei entsprechender Behörde erhältlich.Verkehrsanbindung:Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller.Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels unter anderem.Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz.Entfernungen:-Potsdamer Platz in etwa 6 min.,-Alexanderplatz in circa 8 min.,-Hauptbahnhof in etwa 15 min.,-Flughafen BER in circa 40 -50 min.-die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür,-die U-Bahn-Stationen Stadtmitte und Spittelmarkt fußläufig-mit dem Auto ist der Anschluss zum A100 Stadtring etwa 7,5 km entfernt-der Flughafen BER befindet sich in etwa 25 km Entfernung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 635.000 € (entspricht 6414 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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