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    4. Buxtehude | Großartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage

    Buxtehude | Großartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage

    Buxtehude

    Preis:745.000 €
    €/m²:1863 €/m²
    Fläche:400 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1900
    Buxtehude | Großartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage – Buxtehude – Bild 1 von 15
    Buxtehude | Großartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage – Buxtehude – Vorschaubild 1
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    Buxtehude | Großartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage – Buxtehude – Vorschaubild 15
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 06:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche400 m²
    • Grundstücksfläche11255 m²
    • Zimmer10
    • Schlafzimmer7
    • Badezimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis745.000 €
    • Preis pro m²1863 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      H
      (280.7 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        6.000 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        72000 €

        Mietrendite (ROI)

        9.66%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort21629 Buxtehude
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        Dieser beeindruckende Hof befindet sich in Ovelgönne, einem Ortsteil der Hansestadt Buxtehude im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die selbstständige Gemeinde liegt am südlichen Rand des Alten Landes und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung.Ovelgönne liegt eingebettet in das weitläufige Naturschutzgebiet „Moore bei Buxtehude“ in den Harburger Elbmarschen. Im Westen grenzt der Ort an Buxtehude, im Norden an Rübke sowie im Süden und Osten an Neu Wulmstorf.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mit dem Auto oder dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von etwa sechs bis zehn Minuten nach Buxtehude. Dort stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie ein Baumarkt zur Verfügung.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen befinden sich sowohl in Buxtehude als auch in Neu Wulmstorf. Das Elbe Klinikum Buxtehude erreichen Sie von der Immobilie aus in nur rund 14 Minuten.Familien profitieren zudem von einer großen Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindertageseinrichtungen in der näheren Umgebung.Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt ebenso wie den Hamburger Flughafen in weniger als einer Stunde. Die Hansestadt Bremen ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt rund eine Stunde und 15 Minuten entfernt.Die Möglichkeiten zur Erholung sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten sind in dieser reizvollen Naturlandschaft besonders vielfältig. Ob ausgedehnte Rad- und Wandertouren durch die umliegenden Naturschutzgebiete und Wälder, ein Spaziergang durch die historische Altstadt der maritimen Hanse- und Märchenstadt Buxtehude oder ein Ausflug in das Alte Land – das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Nordeuropas – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in besonderer Umgebung zu genießen.Dieser Standort vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den Städten Buxtehude und Hamburg.

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        Buxtehude | Großartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage

        Inseriert am 22. Juli 2026
        immoscout
        Kaufen
        745.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Buxtehude beträgt 745.000 € (entspricht 1863 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 400 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in Buxtehude.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1900.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist H.

        Immobilienbewertung

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