Großzügiges Anwesen mit Wohnen und Arbeiten auf über 2.400 m² Grundstück – vielseitig nutzbar

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Stiepel und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE und ALDI, sind in ca. 1.600-1.800 m Entfernung gelegen und in etwa 4-5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld: Eine Kindertagesstätte ist ca. 1.700-2.200 m entfernt (ca. 4-5 Minuten Fahrzeit), die nächstgelegene Grundschule liegt in rund 2.000 m Entfernung (ca. 5 Minuten mit dem Auto).- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 m entfernt und ist in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Bochumer Innenstadt.- Auch die Autobahnen A43 und A448 sind in ca. 6-8 km Entfernung gelegen und innerhalb von 8-10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Kemnader See in ca. 3.000 m Entfernung (ca. 7 Minuten Fahrzeit) vielfältige Möglichkeiten im Grünen.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.