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    4. VERMIETETE 4-RAUM WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

    VERMIETETE 4-RAUM WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

    1157 Dresden

    Preis:175.000 €
    €/m²:2083 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    VERMIETETE 4-RAUM WOHNUNG IN RUHIGER LAGE – 1157 Dresden – Bild 1 von 17
    VERMIETETE 4-RAUM WOHNUNG IN RUHIGER LAGE – 1157 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 15:06
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2083 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (121.50 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerERDGAS_SCHWER
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        861 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        10332 €

        Mietrendite (ROI)

        5.90%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort1157 Dresden
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet im Dresdner Westen, das durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Versorgung in der Nähe aus.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnell erreichbaren Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch andere Stadtteile zügig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Familien und alle, die stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung verbinden möchten.

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        Inseriert am 16. April 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 175.000 € (entspricht 2083 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 1157 Dresden.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1905.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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