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    4. HN-CITY: MODERN RENOVIERTE 2 ZI. WOHNUNG IM STADTZENTRUM!

    HN-CITY: MODERN RENOVIERTE 2 ZI. WOHNUNG IM STADTZENTRUM!

    Heilbronn

    Preis:171.500 €
    €/m²:3430 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    HN-CITY: MODERN RENOVIERTE 2 ZI. WOHNUNG IM STADTZENTRUM! – Heilbronn – Bild 1 von 7
    HN-CITY: MODERN RENOVIERTE 2 ZI. WOHNUNG IM STADTZENTRUM! – Heilbronn – Vorschaubild 1
    HN-CITY: MODERN RENOVIERTE 2 ZI. WOHNUNG IM STADTZENTRUM! – Heilbronn – Vorschaubild 2
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    HN-CITY: MODERN RENOVIERTE 2 ZI. WOHNUNG IM STADTZENTRUM! – Heilbronn – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 10:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis171.500 €
    • Preis pro m²3430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    820 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9840 €

    Mietrendite (ROI)

    5.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort74076 Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem historischen Marktplatz ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ca. einen Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Region sowie nach Stuttgart. Verschiedene Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine flexible Mobilität.Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Grünanlagen sowie die Neckaruferpromenade, die in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar und runden das Angebot dieser attraktiven innenstadtnahen Wohnlage ab.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 171.500 € (entspricht 3430 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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