FÜR KAPITALANLEGER - GEPFLEGTES INVESTMENT IN TOLKEWITZ
Dresden
Preis:149.000 €
€/m²:2569 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 10:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²2569 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.15 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_SCHWER
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
542 €
Jährliche Mieteinnahmen
6504 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1279 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die elbnahe, grüne Lage bietet beste Infrastruktur, verbunden mit dem Wohnflair von Tolkewitz. Dieses ist geprägt von sanierten Mehrfamilien-und Einfamilienhäusern. In der Umgebung gibt es neben Schulen auch Kindergärten und eine Kindergrippe. Ärztehäuser sowie zahlreiche Supermärkte ergänzen das Angebot.
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