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    4. Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten

    Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten

    10785 Berlin

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:8377 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten – 10785 Berlin – Bild 1 von 21
    Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten – 10785 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 16:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²8377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      B
      (60.30 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerFernwärme
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        3.345 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        40140 €

        Mietrendite (ROI)

        3.11%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort10785 Berlin
        • BundeslandBerlin

        Lagebeschreibung

        In begehrter Lage von Berlin-Tiergarten, direkt am Gleisdreieckpark, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die direkte Parklage zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, Ruhe und Privatsphäre.Der Potsdamer Platz mit exklusiver Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park und Gleisdreieck liegen nur ca. zwei Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung.Auch der Kurfürstendamm sowie der Berliner Flughafen sind dank der Nähe zum Tiergarten-Tunnel schnell erreichbar. Das direkte Umfeld überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie renommierten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.Diese Lage vereint urbanen Lifestyle, exklusive Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten

        Inseriert am 1. August 2026
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        1.290.000 €
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        Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten

        Inseriert am 19. Juli 2026
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        Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten

        Inseriert am 18. Juli 2026
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        Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten

        Inseriert am 6. Juli 2026
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        Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten

        Inseriert am 4. Juli 2026
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        Inseriert am 4. Juli 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.290.000 € (entspricht 8377 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 10785 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 2015.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist B.

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