WOHNEN am WEINBERG in HN-Ost: Großzügige 5,5 Zi. Mais.-Wohnung in 2 Fam.-Haus !
Heilbronn
Preis:449.000 €
€/m²:4045 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 19:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4045 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkettboden
- Bezugsfrei ab2026-09-01
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123.2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas H
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.284 €
Jährliche Mieteinnahmen
15408 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74076 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus, in bevorzugter Wohnlage von HN-Ost, unmittelbar angrenzend an die Heilbronner Weinberge.Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Architektur und einer insgesamt homogenen, gehobenen Wohnstruktur.Die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft zeichnet sich durch ein geringes Verkehrsaufkommen sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität aus.
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