5,5 Zi.-Mais.-Whg. in Vorzugslage von HN-Ost !
74076 Heilbronn
Preis:449.000 €
€/m²:4045 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1973
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heilbronn?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 19:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4045 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkettboden
- Bezugsfrei ab2026-10-01
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123.2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas H
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.315 €
Jährliche Mieteinnahmen
15780 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74076 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus, in bevorzugter Wohnlage von HN-Ost, unmittelbar angrenzend an die Heilbronner Weinberge.Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Architektur und einer insgesamt homogenen, gehobenen Wohnstruktur.Die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft zeichnet sich durch ein geringes Verkehrsaufkommen sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität aus.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 449.000 € (entspricht 4045 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 74076 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...