Altbau mit Geschichte: 3 Zimmer mit Stellplatz im sanierten Denkmal – provisionsfrei für Käufer
4105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord · Alle Immobilien in Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1918
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis274.900 €
- Preis pro m²2753 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Eckdaten – Hochparterre, Baujahr 1918 – 99,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer – Grundstücksfläche: 690 m² – Miteigentumsanteil: 99,09/1000 – EG Links, 5 Vollgeschosse gesamt – 14 Wohneinheiten im Objekt – Keller vorhanden – Provisionsfrei Denkmalschutz & Sanierung – Baujahr 1918, denkmalgeschütztes Objekt …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- HeizungsartFernheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1918
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.084 €
Jährliche Mieteinnahmen
13008 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Makrolage: Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Ostdeutschlands und verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach innenstadtnahem Wohnraum. Der Stadtteil Zentrum-Nord liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und verbindet urbane Nähe mit einem gewachsenen, gründerzeitlich geprägten …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord beträgt 274.900 € (entspricht 2753 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99.85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1918.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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