provisionsfrei: helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und geringem Hausgeld
40629 Düsseldorf
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1968
- ZustandTeil-/vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3493 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Balkon, Keller Bemerkungen: WEG-Erhaltungsrücklagen stand 31.12.2025: 139.654,31 EUR Vorbereitung für eine mögliche Fußbodenheizung: Elektrik in der Wand bereits da, Zimmerthermostate liegen vor. Hinweis zur Umrüstung: Die Nutzung einer Fußbodenheizung erfolgt über Niedertemperaturtechnik und kann …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
946 €
Jährliche Mieteinnahmen
11352 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Düsseldorf-Knittkuhl steht für ruhiges Wohnen in angenehmer, gewachsener Umgebung. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs …
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Inseratshistorie
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Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 259.000 € (entspricht 3493 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74.15 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40629 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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