Haus im Haus: Provisionsfrei, 293 m² Penthouse auf 3 Ebenen, 148 m² Außenfläche, Loft, Fernblick
70469 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche293 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.749.000 €
- Preis pro m²5969 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche 292,77 m² nach WoFlV, dazu 71 m² Nutzfläche auf der unteren Ebene Terrassen und Innenhof zusammen 148 m², in der Wohnfläche zu 25 …
Weiterlesen beim AnbieterEnergiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.454 €
Jährliche Mieteinnahmen
41448 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Burgherrenstraße 91, 70469 Stuttgart. Ruhige Hanglage am Südwesthang des Killesbergs, an der Grenze zwischen Feuerbach und Killesberg. Die Lage verbindet zwei Dinge, die selten zusammenkommen: Ruhe und Grün auf der einen Seite, kurze Wege auf der anderen. Rund um das Haus Weinberge und Gärten …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.749.000 € (entspricht 5969 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 293 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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