Charmante, helle kernsanierte Altbauwohnung im Herzen von Winterhude
22301 Hamburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1904
- ZustandTeil-/vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²9872 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * 1 Bodenraum gehört mit zur Wohnung * Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung Hinweis: Die auf den Fotos abgebildete Waschmaschine und der Kühlschrank gehören nicht zum Verkaufsangebot. Sie sind Eigentum des jetzigen Mieters. Eine Übernahme …
Weiterlesen beim AnbieterEnergieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
920 €
Jährliche Mieteinnahmen
11040 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort22301 Hamburg
- BundeslandHamburg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Winterhude ist eines der beliebtesten und lebendigsten Viertel Hamburgs, bekannt für seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden sowie viel Grün. Besonders die Nähe zur Alster und zum Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel ist freundlich, entspannt …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 385.000 € (entspricht 9872 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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