Ihr neues Zuhause am beliebten Killesberg
Stuttgart
Preis:395.000 €
€/m²:5563 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 16:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²5563 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(138.37 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe LUFT - WASSER
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.182 €
Jährliche Mieteinnahmen
14184 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70192 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Killesberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Wohnqualität und sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Quartier „Killesberghöhe“ fußläufig erreichbar. Bus- und Stadtbahnhaltestellen in kurzer Distanz. Der Höhenpark Killesberg und großzügige Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür. Schnelle Wege in die Innenstadt, zur B27, A81 und zum Flughafen.
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