Wohnen im Herrenkrug – Moderner Bungalow in begehrter Magdeburger Lage

39114 Magdeburg

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Preis:519.000 €

€/m²:4289 €/m²

Fläche:121 m²

Zimmer:4

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juni 2026 um 22:28

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche517 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2019

Kosten

Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²4289 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.04.2027

Besonderheiten

Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

(18.6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.427 €

Jährliche Mieteinnahmen

17124 €

Mietrendite (ROI)

3.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39114 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Exklusive Wohnlage im Magdeburger HerrenkrugDer Herrenkrug zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Magdeburg. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und einer hochwertigen Wohnbebauung bietet dieser Stadtteil eine außergewöhnliche Kombination aus …

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Inseratshistorie

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5. Juni 2026Immobilienscout24519.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 519.000 € (entspricht 4289 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39114 Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2019.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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