Wohnen im Herrenkrug – Moderner Bungalow in begehrter Magdeburger Lage

39114 Herrenkrug, Magdeburg

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Preis:519.000 €

€/m²:4293 €/m²

Fläche:120.9 m²

Zimmer:4

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2026 um 14:51

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche517 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²4293 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.04.2027

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.425 €

Jährliche Mieteinnahmen

17100 €

Mietrendite (ROI)

3.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort39114 Herrenkrug, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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Inseratshistorie

Seit 5. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 11× inseriert · 3 Plattformen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Herrenkrug, Magdeburg beträgt 519.000 € (entspricht 4293 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120.9 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39114 Herrenkrug, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2019.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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