Über den Dächern von Ricklingen: 2-Zi.-DG-Wohnung mit Galerie als erweiterter Rohbau zu verkaufen!
Hugo-Preuß-Straße 4, 30459 Ricklingen (Ortsteil), Hannover
Preis:189.300 €
€/m²:2620 €/m²
Fläche:72.24 m²
Zimmer:2
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2024 um 11:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1937
Kosten
- Kaufpreis189.300 €
- Preis pro m²2620 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
851 €
Jährliche Mieteinnahmen
10212 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHugo-Preuß-Straße 4
- PLZ / Ort30459 Ricklingen (Ortsteil), Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ricklingen (Ortsteil), Hannover beträgt 189.300 € (entspricht 2620 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72.24 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hugo-Preuß-Straße 4, 30459 Ricklingen (Ortsteil), Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1937.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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