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Kapitalanlage mit Faktor 16: Renovierte Eigentumswohnung mit Aufzug und Stellplatz

45219 Kettwig, Essen

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Preis:109.999 €
€/m²:1803 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2025 um 20:47

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche61 m²
  • Zimmer2.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1973
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis109.999 €
  • Preis pro m²1803 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(114 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartNachtspeicherofen

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

613 €

Jährliche Mieteinnahmen

7356 €

Mietrendite (ROI)

6.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45219 Kettwig, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kettwig, Essen beträgt 109.999 € (entspricht 1803 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45219 Kettwig, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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