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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neuer Wohntraum im Neubau!

51103 Höhenberg, Köln

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Preis:539.000 €
€/m²:6110 €/m²
Fläche:88.22 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 12:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche88 m²
  • Zimmer3
  • Baujahrk.A.
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis539.000 €
  • Preis pro m²6110 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abHerbst 2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.240 €

Jährliche Mieteinnahmen

14880 €

Mietrendite (ROI)

2.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51103 Höhenberg, Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 11. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

  • 2. Sept. 2026VRM Immobilienmarkt539.000 €
  • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote539.000 €Anzeige ansehen
  • 11. Okt. 2025Immobilienscout24539.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Höhenberg, Köln beträgt 539.000 € (entspricht 6110 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 88.22 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 51103 Höhenberg, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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