Preisgünstige 4 Zimmer -Maisonette. Neubau. Erstbezug. Anschauen lohnt sich!
Entenweg 20, 70437 Zazenhausen, Stuttgart
Preis:494.000 €
€/m²:5087 €/m²
Fläche:97.11 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 09:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis494.000 €
- Preis pro m²5087 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei abFrühjahr 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(20.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.645 €
Jährliche Mieteinnahmen
19740 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeEntenweg 20
- PLZ / Ort70437 Zazenhausen, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Preisgünstig! Lichtdurchflutete 4 Zimmer -Maisonette. Erstbezug.
Inseriert am 24. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
494.000 €
Anzeige ansehen4 Zimmer-ETW mit großem Garten! Besichtigung möglich.
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
618.000 €
Anzeige ansehenPreisgünstige Alternative zum Reihenhaus! Besichtigung So. 29.03. zw. 13 und 15 h
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
519.000 €
Anzeige ansehenAlternative zum Reihenhaus! 4 Zimmer-Maisonnette mit großem Garten
Inseriert am 14. Februar 2025
Immobilienscout24
Kaufen
618.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zazenhausen, Stuttgart beträgt 494.000 € (entspricht 5087 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97.11 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Entenweg 20, 70437 Zazenhausen, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI