Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Markt, Aachen beträgt 314.900 € (entspricht 6560 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Großkölnstr. 53-55, 52062 Markt, Aachen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Klein aber fein - Neubau-Wohnung zum Kauf im Herzen von Aachen!

Großkölnstr. 53-55, 52062 Markt, Aachen

Preis:314.900 €

€/m²:6560 €/m²

Fläche:48 m²

Zimmer:2

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Baujahr2026

Kosten

Kaufpreis314.900 €
Preis pro m²6560 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abvsl. Sommer 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(48 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.104 €

Jährliche Mieteinnahmen

13248 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGroßkölnstr. 53-55
PLZ / Ort52062 Markt, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

314.900 €

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