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Neubau in bester Lage. 3,5 Zimmer auf 92 qm im Erdgeschoss mit eigenem Garten.

45472 Menden-Holthausen, Mülheim an der Ruhr

Preis:459.000 €
€/m²:5011 €/m²
Fläche:91.59 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. November 2024 um 10:23
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche92 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2025
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis459.000 €
  • Preis pro m²5011 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.065 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12780 €

    Mietrendite (ROI)

    2.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45472 Menden-Holthausen, Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseriert am 11. Oktober 2025
    Immobilienscout24
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    459.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Menden-Holthausen, Mülheim an der Ruhr beträgt 459.000 € (entspricht 5011 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 91.59 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45472 Menden-Holthausen, Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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