Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Margarete-Füßer-Straße 12, 47259 Huckingen, Duisburg
Preis:487.000 €
€/m²:5784 €/m²
Fläche:84.2 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 12:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis487.000 €
- Preis pro m²5784 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.582 €
Jährliche Mieteinnahmen
18984 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMargarete-Füßer-Straße 12
- PLZ / Ort47259 Huckingen, Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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