Provisionsfrei zu verkaufen: möblierte und vermietete 2 Zimmer Wohnung am Düsseldorf-Wehrhahn
Grafenberger Allee 37, 40237 Flingern Nord, Düsseldorf
Preis:330.000 €
€/m²:4925 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Januar 2025 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1920
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²4925 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab 01.12.2022
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.014 €
Jährliche Mieteinnahmen
12168 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGrafenberger Allee 37
- PLZ / Ort40237 Flingern Nord, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Über den Dächern von Düsseldorf
Inseriert am 30. Juni 2024
Immobilienscout24
Kaufen
318.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei zu verkaufen: Renovierte und möblierte 2 Zimmer Wohnung am Düsseldorf-Wehrhahn
Inseriert am 5. Januar 2024
Immobilienscout24
Kaufen
330.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei zu verkaufen: Renovierte und möblierte 2 Zimmer Wohnung am Düsseldorf-Wehrhahn
Inseriert am 5. Januar 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
330.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Flingern Nord, Düsseldorf beträgt 330.000 € (entspricht 4925 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Grafenberger Allee 37, 40237 Flingern Nord, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI