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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

50668 Neustadt/Nord, Köln

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Preis:1.282.000 €
€/m²:9758 €/m²
Fläche:131.38 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Februar 2025 um 10:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche131 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahrk.A.
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis1.282.000 €
  • Preis pro m²9758 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(73 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.186 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26232 €

    Mietrendite (ROI)

    2.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50668 Neustadt/Nord, Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 12. Apr. 2024 am Markt (30 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 4. Feb. 2025Immobilienscout241.282.000 €Diese Anzeige
    • 12. Apr. 2024Immowelt1.282.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Nord, Köln beträgt 1.282.000 € (entspricht 9758 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 131.38 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50668 Neustadt/Nord, Köln.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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