Werthaltige Kapitalanlage mit Tageslichtbad
Böblinger Straße 434-438, 70569 Kaltental, Stuttgart
Preis:504.500 €
€/m²:8229 €/m²
Fläche:61.31 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 09:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis504.500 €
- Preis pro m²8229 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.015 €
Jährliche Mieteinnahmen
12180 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBöblinger Straße 434-438
- PLZ / Ort70569 Kaltental, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schöne 2-Zimmer-Whng. mit Balkon und EBK in Stuttgart-Kaltental
Inseriert am 11. April 2023
Immobilienscout24
Kaufen
229.950 €
Anzeige ansehenVermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Balkon und Duplex-Stellplatz
Inseriert am 15. Dezember 2022
Immowelt
Kaufen
258.000 €
Anzeige ansehenWerthaltige Kapitalanlage mit Tageslichtbad
Inseriert am k.A.
Kleinanzeigen
Kaufen
504.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaltental, Stuttgart beträgt 504.500 € (entspricht 8229 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61.31 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Böblinger Straße 434-438, 70569 Kaltental, Stuttgart.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI