Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wülfrath beträgt 584.900 € (entspricht 4340 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134.77 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Haselnussweg 1, 42489 Wülfrath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Doppelhaus mit Terrasse und Garage

Haselnussweg 1, 42489 Wülfrath

Preis:584.900 €

€/m²:4340 €/m²

Fläche:134.77 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

Doppelhaus mit Terrasse und Garage – Haselnussweg 1, 42489 Wülfrath – Bild 1 von 17

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. November 2025 um 18:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche286 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis584.900 €
Preis pro m²4340 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.867 €

Jährliche Mieteinnahmen

22404 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHaselnussweg 1
PLZ / Ort42489 Wülfrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

554.900 €

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