Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wülfrath beträgt 584.900 € (entspricht 4340 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134.77 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Haselnussweg 1,, 42489 Wülfrath.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Doppelhaus mit Terrasse und Garage

Haselnussweg 1,, 42489 Wülfrath

Preis:584.900 €

€/m²:4340 €/m²

Fläche:134.77 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

Doppelhaus mit Terrasse und Garage – Haselnussweg 1,, 42489 Wülfrath – Bild 1 von 17

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Dezember 2025 um 09:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche286 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis584.900 €
Preis pro m²4340 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Badewanne

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.867 €

Jährliche Mieteinnahmen

22404 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHaselnussweg 1,
PLZ / Ort42489 Wülfrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

554.900 €

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